第28章 两家诡谲的公司在干什么 2
“武检察长，高松公司是怎么回事？怎么他们出了问题学院领导让我问你呢？”傅大萍现在已经直呼武大维的职位名称了，看得出来关系已经相当生疏。武大维道：“你们学院的事与我有什么关系？我又不是院长！”武大维两句话就把傅大萍挡住了。傅大萍什么都不说了。道不同不相与谋。没错的。说，也是对牛弹琴，甚至与虎谋皮。她已经意识到武大维在高松公司做了手脚，否则学院领导不会说那种话。转天，傅大萍再去找高松，人却没有了。她又找到学院领导，问这是怎么回事，学院领导说：“你甭问了，你没有能力解决。
”傅大萍道：“可是公司员工们天天缠着我闹啊！”学院领导摇摇脑袋说：“我官太小，左右不了你家武大维。”傅大萍道：“你能不能告诉我是什么问题，然后我去找官大的去，我不信问题解决不了！现在我们根本办不了公，这算怎么回事？”学院领导说：“高松公司的资金都被武大维借用了。”接着，还自嘲地说了一句电影语言：“不是兄弟没能耐，而是敌人太狡猾！”啊？怎么会这样？傅大萍十分纳罕，平川市大中型企业有的是，他一个检察长，怎么竟把手伸到一个学院的小公司？傅大萍考虑了两天，便来找丁露贞了。她本来是不想找丁露贞的，因为她知道过去丁露贞与武大维的关系。她估计丁露贞不可能撕破脸面追究武大维的，再说，武大维究竟属于什么性质的问题还没弄清。但眼下不找不行。
丁露贞听了傅大萍的叙述，就安慰说：“大姐，你甭着急，回头我给武大维打电话，问问他是不是借用了高松公司的资金，如果情况属实，我就让他立马把钱还上。”傅大萍将信将疑地起身走了，丁露贞留她吃饭，她也没吃。回过头来丁露贞便给检察院打电话找武大维，结果秘书说：“不知道检察长现在在哪里。”丁露贞便问武大维手机号是多少，秘书便说：“不知道。”气得丁露贞半天喘不上气来。暗想，这领导干部怎么玩起“地下党”了？她把寻找武大维这件事交给了刘志国，让他尽快把武大维找到。可是，一个星期过去了，也没找到。她找不到武大维，自然问题就解决不了，傅大萍那边就天天受着高松公司员工的缠闹。后来丁露贞终于找到武大维了，就问他高松公司的事是怎么回事，说：“全市大中型企业有的是，你怎么偏偏借一个小公司的钱，而且一借就是两年迟迟不还呢？”武大维道：“露贞书记，我也要问你一句，市里那么多大事你不抓，怎么偏偏关心我找别人借钱的事？我帮高松公司办过事，找他们借钱也是理所应当的。我劝你以后别再这么婆婆妈妈事无巨细，该管的管，不该管的就不管，否则累死也没人说你好！”
丁露贞被顶撞了一番，一时间气不打一处来，想说：“你是市管干部，我当然要过问！”但没等她说出这话，武大维那边已经撂了电话，再给他打电话，就又没人接了。不得已，丁露贞派秘书刘志国往高松公司跑了一趟，结果刘志国回来以后说：“现在高松已经回来了，正在想办法解决员工工资问题。”此后傅大萍没再来电话，也没来找，问题似乎是解决了。丁露贞还是不太放心，又派刘志国去参加市检察院领导班子的生活会。检察院已经好几年不开领导班子生活会了，可以说自从武大维来任职以后就没开过。刘志国对他们讲了来听生活会的情况以后，他们不得不匆匆忙忙定了两个议题就开会了。一个议题是如何公正行使检察权，另一个议题是如何做好检察院干部职工后勤保障工作。
结果前一个议题大家在发言中说的都是冠冕堂皇的原则话，串皮不入内，谁都没袒露胸襟；而后一个议题就便变成了对武大维评功摆好的表彰会，大家发言那叫热烈！刘志国听着都感觉肉麻，不过他却从中知道了武大维确实为检察院办了不少好事，现在检察院的人们至少人人住着七十平米以上的房子。过去市检察院少有发奖金的时候，如果发，面额也很小。而现在就不一样了，隔三岔五就发一次，面额还不小，一给就几百甚至上千。而且，补助也不是凭空乱发，而是检察院组织大家做卫生，擦楼道，擦玻璃，刷厕所，到食堂帮厨，等等，名目很多，干一次就发一次。大家增加了收入，还对转变机关作风很有帮助。丁露贞听了这个情况以后无言以对。因为这不是她想听的。一个问题开始困扰她了：是不是领导班子民主生活会这种形式已经不灵了？
但事情并没有引起丁露贞的警觉。因为她至今还是拿儿时的眼光看武大维，感觉他人品不错，应该不会干出格的事。就在这时，一把市长单种烟打来电话，说现在有个合资企业港川公司要拿市里最中心、最敏感的地块“金玫瑰花园项目”，港川公司为了拿这个地块使用了所有可能使用的手段，竞标也通过了，但他对这个公司吃不准，想听听丁露贞的意见。这件事让丁露贞沉默了半天没回话。因为这个话不好回。丁露贞完全可以不管市政府那边的事，因为那不是她的工作职能范围。但金玫瑰花园项目非同小可，占据了万众瞩目的市中心，一举一动无不牵动着老百姓的心和整个社会舆论。
所以，看似是一个工程项目，说是政治问题那就是政治问题，来听市委书记的意见也在情理之中。单种烟比丁露贞大十岁。显而易见，他既老成持重又老到圆滑，对十分棘手的事想找个担肩者。对这一点，聪明的丁露贞心里明镜似的。怎奈一直以来他们的关系不是很和谐，常有龃龉。所以，现在丁露贞想拒绝表态都不容易。问题就在这儿：如果关系很好，她二话不说就推出去了：“你自己看着办吧！”但现在不行，她怕引起新的误解和矛盾。于是就说了一句：“容我两天，我了解一下情况。”单种烟哈哈一笑便撂了电话。丁露贞的话等于把事情揽过去了。你既然去了解情况，就得对行与不行表态！
丁露贞让主管城建的孙海潮把港川公司董事长叫来了。这是个五十岁左右的富态女人，叫了一个古怪的四个字的名字：马李亚娜。让丁露贞一下子想起地理课本里的一个名词“马里亚纳海沟”，那是位于太平洋的世界最深海沟。马李亚娜珠光宝气，脖子上挂着明晃晃的金链子，脸上用一种发亮的去皱霜涂了厚厚的一层，两只不大的眼睛眯成一条细线，而且已经这个年龄了，她竟在眼睛上拉着老长的粗黑的睫毛膏。
特别是扑面而来的那一股香气，简直艳俗得可以！在会客室里一见面，马李亚娜就从白羊皮手包里掏出一个装饰考究的白纸盒，脸上漾着笑意，打开纸盒拿出一瓶香水，说：“香奈儿，法国原装，送给丁书记。”那洁净的扁方玻璃瓶里的橙黄色液体晶莹剔透。丁露贞有些嗔怪地说：“怎么见了面先送礼呢？”便不接。孙海潮却笑呵呵地替她接了过来。马李亚娜道：“小小礼物，不足挂齿！”宾主都落座以后，刘志国走进来，给每个人手里递了一瓶矿泉水。丁露贞问马李亚娜：“听说你们港川公司想拿金玫瑰花园项目？”马李亚娜咧开厚厚的抹得猩红的嘴唇，说：“是啊，我们一方面想赚钱，另一方面想做点善事，盖些经济适用房，给平川老百姓一些实惠。据我所知，平川的开发商还没有愿意在市中心盖经济适用房的。”
哦？是这样？不同凡响？丁露贞看着马李亚娜，掂量着她的话。说：“近几年房价涨得很快，老百姓是有些意见。”马李亚娜道：“近年来由于平川的房价节节攀升，老百姓已经开始骂娘。我说句敞亮话，现在影响房价的主要因素，已不是建筑材料、人工等基本费用，而主要是地价、人气、概念等情绪化、人为化的非理性因素了。”丁露贞道：“看来马李亚娜女士对房地产业务早已烂熟于心，干了几年了？”马李亚娜道：“我也是刚干。但我做了调查，房地产开发公司出售的价格，大致包括了四方面的成本：一，建筑成本；二，地价；三，房地产税费及管理成本；四，利润。单从建筑成本来衡量，撇除地价、房地产税费及管理成本等主要因素，前两年全国的房屋营造价格平均水平大致如下：标准多层（七层以下）住宅楼：砖混结构每平米约550元，框架结构每平米约650元；高层建筑（十层以上、有电梯），每平米约1200元，它随着钢筋配率和混凝土强度等级的高低而升降，这一价格，是建筑市场上施工单位可以接受并有相当利润的市场价格。”
此时丁露贞插了一句：“据说开发一个房地产项目要经过三十多道手续，要发生很多费用，所以房价就抬起来了。依你之见，是这样吗？”马李亚娜道：“不完全是因为手续多。就平川的中心城区而言，如果是每亩30万元的标准多层住宅用地，考虑其容积率、小区配套设施、规划概要等，建筑面积分摊的地价因素大约是每平米4000元，房地产税费及管理成本再高也不会超过每平米150元，如果利润保持在国家鼓励的、合理的8%，那么面对顾客的终端销售价约为每平米6000到7000元左右，但现在此类地域的城市房地产价格却在每平米12000元左右，你一平米就赚5000元，这当然是暴利，所以说，别怪平川的老百姓骂娘！”丁露贞道：“现在平川中心城区的房价已经超过两万了。
”马李亚娜道：“丁书记你觉得这个价格合理吗？这简直近乎疯狂，简直是明目张胆地抢钱！搞过投资的人都知道一句俗话：天欲使其亡，必先使其狂。一个城市在把房产价格推向一个又一个高潮的时候，它无疑是在加快其挖掘坟墓的步伐，一旦房地产泡沫破灭时，所有的资本都将争先恐后地出逃，这对当地经济的打击，用‘十年衰败’来形容都不为过。看看现在广西的北海、海南的海口，就明白什么叫元气大伤了！大家应该记忆犹新，92、93年全国有多少热钱在那里搏杀，而今天，很多人还在为十年前的事打官司、搞拍卖。任何一个想平平稳稳搞实业赚钱的投资者遇到这种情况，第一个念头是扭头就走。当地有人发出这样的感慨：我只不过是把十年的钱放在一年里挣了。没错，谁违背了城市的自然发展规律，谁就要吞下漫长的苦果。”
丁露贞和孙海潮，加上刘志国面面相觑，他们非常惊讶于马李亚娜的口无遮拦，但无疑马李亚娜说的都是事实。马李亚娜继续道：“当一个城市的主要财富是以土地、房产来储存时，必然会带来很大的风险，不动产基本上没有任何特殊性，制造起来很快、很便宜，它不是古玩字画，其真正价值与当地居民的人均收入、劳动力价格、建筑材料价格是密切相关的。有关数据表明，当一套70平米的新建房屋价格是当地人均年收入的5倍以上时，就已经进入警戒线了，达到10倍时已是相当严重的泡沫化了，前景只有两个字：危险！有个很典型的例子——香港。回归前夕，港英政府突击花掉历年积攒下来的钱，用来修地铁、造大桥、建机场，经济十分火热。北京为增加港人回归信心，继续添薪浇油。此时房市自然达到一个无与伦比的高潮，房价炒得如此之高，最后民众已经不知道自己是在买房还是搞投资了，他们看到的是每隔十几天房子就实实在在地涨价，炒楼花、卖楼号就能赚大钱！利之所驱，几乎每一个港人家庭都加入按揭购房的队伍，并对后市充满信心。
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”傅大萍道：“可是公司员工们天天缠着我闹啊！”学院领导摇摇脑袋说：“我官太小，左右不了你家武大维。”傅大萍道：“你能不能告诉我是什么问题，然后我去找官大的去，我不信问题解决不了！现在我们根本办不了公，这算怎么回事？”学院领导说：“高松公司的资金都被武大维借用了。”接着，还自嘲地说了一句电影语言：“不是兄弟没能耐，而是敌人太狡猾！”啊？怎么会这样？傅大萍十分纳罕，平川市大中型企业有的是，他一个检察长，怎么竟把手伸到一个学院的小公司？傅大萍考虑了两天，便来找丁露贞了。她本来是不想找丁露贞的，因为她知道过去丁露贞与武大维的关系。她估计丁露贞不可能撕破脸面追究武大维的，再说，武大维究竟属于什么性质的问题还没弄清。但眼下不找不行。
丁露贞听了傅大萍的叙述，就安慰说：“大姐，你甭着急，回头我给武大维打电话，问问他是不是借用了高松公司的资金，如果情况属实，我就让他立马把钱还上。”傅大萍将信将疑地起身走了，丁露贞留她吃饭，她也没吃。回过头来丁露贞便给检察院打电话找武大维，结果秘书说：“不知道检察长现在在哪里。”丁露贞便问武大维手机号是多少，秘书便说：“不知道。”气得丁露贞半天喘不上气来。暗想，这领导干部怎么玩起“地下党”了？她把寻找武大维这件事交给了刘志国，让他尽快把武大维找到。可是，一个星期过去了，也没找到。她找不到武大维，自然问题就解决不了，傅大萍那边就天天受着高松公司员工的缠闹。后来丁露贞终于找到武大维了，就问他高松公司的事是怎么回事，说：“全市大中型企业有的是，你怎么偏偏借一个小公司的钱，而且一借就是两年迟迟不还呢？”武大维道：“露贞书记，我也要问你一句，市里那么多大事你不抓，怎么偏偏关心我找别人借钱的事？我帮高松公司办过事，找他们借钱也是理所应当的。我劝你以后别再这么婆婆妈妈事无巨细，该管的管，不该管的就不管，否则累死也没人说你好！”
丁露贞被顶撞了一番，一时间气不打一处来，想说：“你是市管干部，我当然要过问！”但没等她说出这话，武大维那边已经撂了电话，再给他打电话，就又没人接了。不得已，丁露贞派秘书刘志国往高松公司跑了一趟，结果刘志国回来以后说：“现在高松已经回来了，正在想办法解决员工工资问题。”此后傅大萍没再来电话，也没来找，问题似乎是解决了。丁露贞还是不太放心，又派刘志国去参加市检察院领导班子的生活会。检察院已经好几年不开领导班子生活会了，可以说自从武大维来任职以后就没开过。刘志国对他们讲了来听生活会的情况以后，他们不得不匆匆忙忙定了两个议题就开会了。一个议题是如何公正行使检察权，另一个议题是如何做好检察院干部职工后勤保障工作。
结果前一个议题大家在发言中说的都是冠冕堂皇的原则话，串皮不入内，谁都没袒露胸襟；而后一个议题就便变成了对武大维评功摆好的表彰会，大家发言那叫热烈！刘志国听着都感觉肉麻，不过他却从中知道了武大维确实为检察院办了不少好事，现在检察院的人们至少人人住着七十平米以上的房子。过去市检察院少有发奖金的时候，如果发，面额也很小。而现在就不一样了，隔三岔五就发一次，面额还不小，一给就几百甚至上千。而且，补助也不是凭空乱发，而是检察院组织大家做卫生，擦楼道，擦玻璃，刷厕所，到食堂帮厨，等等，名目很多，干一次就发一次。大家增加了收入，还对转变机关作风很有帮助。丁露贞听了这个情况以后无言以对。因为这不是她想听的。一个问题开始困扰她了：是不是领导班子民主生活会这种形式已经不灵了？
但事情并没有引起丁露贞的警觉。因为她至今还是拿儿时的眼光看武大维，感觉他人品不错，应该不会干出格的事。就在这时，一把市长单种烟打来电话，说现在有个合资企业港川公司要拿市里最中心、最敏感的地块“金玫瑰花园项目”，港川公司为了拿这个地块使用了所有可能使用的手段，竞标也通过了，但他对这个公司吃不准，想听听丁露贞的意见。这件事让丁露贞沉默了半天没回话。因为这个话不好回。丁露贞完全可以不管市政府那边的事，因为那不是她的工作职能范围。但金玫瑰花园项目非同小可，占据了万众瞩目的市中心，一举一动无不牵动着老百姓的心和整个社会舆论。
所以，看似是一个工程项目，说是政治问题那就是政治问题，来听市委书记的意见也在情理之中。单种烟比丁露贞大十岁。显而易见，他既老成持重又老到圆滑，对十分棘手的事想找个担肩者。对这一点，聪明的丁露贞心里明镜似的。怎奈一直以来他们的关系不是很和谐，常有龃龉。所以，现在丁露贞想拒绝表态都不容易。问题就在这儿：如果关系很好，她二话不说就推出去了：“你自己看着办吧！”但现在不行，她怕引起新的误解和矛盾。于是就说了一句：“容我两天，我了解一下情况。”单种烟哈哈一笑便撂了电话。丁露贞的话等于把事情揽过去了。你既然去了解情况，就得对行与不行表态！
丁露贞让主管城建的孙海潮把港川公司董事长叫来了。这是个五十岁左右的富态女人，叫了一个古怪的四个字的名字：马李亚娜。让丁露贞一下子想起地理课本里的一个名词“马里亚纳海沟”，那是位于太平洋的世界最深海沟。马李亚娜珠光宝气，脖子上挂着明晃晃的金链子，脸上用一种发亮的去皱霜涂了厚厚的一层，两只不大的眼睛眯成一条细线，而且已经这个年龄了，她竟在眼睛上拉着老长的粗黑的睫毛膏。
特别是扑面而来的那一股香气，简直艳俗得可以！在会客室里一见面，马李亚娜就从白羊皮手包里掏出一个装饰考究的白纸盒，脸上漾着笑意，打开纸盒拿出一瓶香水，说：“香奈儿，法国原装，送给丁书记。”那洁净的扁方玻璃瓶里的橙黄色液体晶莹剔透。丁露贞有些嗔怪地说：“怎么见了面先送礼呢？”便不接。孙海潮却笑呵呵地替她接了过来。马李亚娜道：“小小礼物，不足挂齿！”宾主都落座以后，刘志国走进来，给每个人手里递了一瓶矿泉水。丁露贞问马李亚娜：“听说你们港川公司想拿金玫瑰花园项目？”马李亚娜咧开厚厚的抹得猩红的嘴唇，说：“是啊，我们一方面想赚钱，另一方面想做点善事，盖些经济适用房，给平川老百姓一些实惠。据我所知，平川的开发商还没有愿意在市中心盖经济适用房的。”
哦？是这样？不同凡响？丁露贞看着马李亚娜，掂量着她的话。说：“近几年房价涨得很快，老百姓是有些意见。”马李亚娜道：“近年来由于平川的房价节节攀升，老百姓已经开始骂娘。我说句敞亮话，现在影响房价的主要因素，已不是建筑材料、人工等基本费用，而主要是地价、人气、概念等情绪化、人为化的非理性因素了。”丁露贞道：“看来马李亚娜女士对房地产业务早已烂熟于心，干了几年了？”马李亚娜道：“我也是刚干。但我做了调查，房地产开发公司出售的价格，大致包括了四方面的成本：一，建筑成本；二，地价；三，房地产税费及管理成本；四，利润。单从建筑成本来衡量，撇除地价、房地产税费及管理成本等主要因素，前两年全国的房屋营造价格平均水平大致如下：标准多层（七层以下）住宅楼：砖混结构每平米约550元，框架结构每平米约650元；高层建筑（十层以上、有电梯），每平米约1200元，它随着钢筋配率和混凝土强度等级的高低而升降，这一价格，是建筑市场上施工单位可以接受并有相当利润的市场价格。”
此时丁露贞插了一句：“据说开发一个房地产项目要经过三十多道手续，要发生很多费用，所以房价就抬起来了。依你之见，是这样吗？”马李亚娜道：“不完全是因为手续多。就平川的中心城区而言，如果是每亩30万元的标准多层住宅用地，考虑其容积率、小区配套设施、规划概要等，建筑面积分摊的地价因素大约是每平米4000元，房地产税费及管理成本再高也不会超过每平米150元，如果利润保持在国家鼓励的、合理的8%，那么面对顾客的终端销售价约为每平米6000到7000元左右，但现在此类地域的城市房地产价格却在每平米12000元左右，你一平米就赚5000元，这当然是暴利，所以说，别怪平川的老百姓骂娘！”丁露贞道：“现在平川中心城区的房价已经超过两万了。
”马李亚娜道：“丁书记你觉得这个价格合理吗？这简直近乎疯狂，简直是明目张胆地抢钱！搞过投资的人都知道一句俗话：天欲使其亡，必先使其狂。一个城市在把房产价格推向一个又一个高潮的时候，它无疑是在加快其挖掘坟墓的步伐，一旦房地产泡沫破灭时，所有的资本都将争先恐后地出逃，这对当地经济的打击，用‘十年衰败’来形容都不为过。看看现在广西的北海、海南的海口，就明白什么叫元气大伤了！大家应该记忆犹新，92、93年全国有多少热钱在那里搏杀，而今天，很多人还在为十年前的事打官司、搞拍卖。任何一个想平平稳稳搞实业赚钱的投资者遇到这种情况，第一个念头是扭头就走。当地有人发出这样的感慨：我只不过是把十年的钱放在一年里挣了。没错，谁违背了城市的自然发展规律，谁就要吞下漫长的苦果。”
丁露贞和孙海潮，加上刘志国面面相觑，他们非常惊讶于马李亚娜的口无遮拦，但无疑马李亚娜说的都是事实。马李亚娜继续道：“当一个城市的主要财富是以土地、房产来储存时，必然会带来很大的风险，不动产基本上没有任何特殊性，制造起来很快、很便宜，它不是古玩字画，其真正价值与当地居民的人均收入、劳动力价格、建筑材料价格是密切相关的。有关数据表明，当一套70平米的新建房屋价格是当地人均年收入的5倍以上时，就已经进入警戒线了，达到10倍时已是相当严重的泡沫化了，前景只有两个字：危险！有个很典型的例子——香港。回归前夕，港英政府突击花掉历年积攒下来的钱，用来修地铁、造大桥、建机场，经济十分火热。北京为增加港人回归信心，继续添薪浇油。此时房市自然达到一个无与伦比的高潮，房价炒得如此之高，最后民众已经不知道自己是在买房还是搞投资了，他们看到的是每隔十几天房子就实实在在地涨价，炒楼花、卖楼号就能赚大钱！利之所驱，几乎每一个港人家庭都加入按揭购房的队伍，并对后市充满信心。
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